一、土地使用权可以抵押吗
土地使用权可以抵押。但是部分法律禁止抵押的土地的使用权除外。如果是通过出让方式获得的土地使用权，那么是可以将土地使用权单独进行抵押的。除此之外，也可以将房屋和土地使用权同时进行抵押。房产抵押的范围是什么1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物；2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类，城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：（1）依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；（2）抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；（3）乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现；4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、2021耕地的使用权可以抵押吗？
2021耕地的使用权是可以抵押的，因为土地承包权早实行了抵押政策，因为土地是资源类资产，其使用价值在体现的同时也可以创造新的价值，这就是土地租金，土地租金是有价值的，土地使用权可以用土地租金交换，是所以土地使用权做抵押是符合经济学原理的。
三、什么土地能抵押什么土地不能抵押
土地上的房产抵押后土地使用权同时抵押了，不能再次抵押。
《担保法》第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。”
所以，国有划拨土地上的房产可以抵押。应当以书面形式订立抵押合同，应当办理抵押物登记。
集体土地（宅基地）不可以抵押。
四、建筑物抵押时什么应一并抵押不能分开
土地和房屋都是不能交易的，土地所有权归国家或者集体所有。而押的财产之一，抵押不动产要办理抵押登记土地和房屋不能分开抵押，抵押房屋的，连同房屋所在土地使用权一并抵押；.抵押土地使用权的，连同土地上房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如或不能提供房产证很可能被抵押了。实现抵押权时，地上构筑物一块处理。抵押房产时，视为房产所在土地使用权一块抵押，并且需用地使用权，是指自然人、法人或非法人组织依法对国家建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利，有权筑物、构筑物及其附属
关于建设用地使用权的法律特征如下：
（一）建设用地使用权以开发利用、生产经营和社会公益事业为目的；
（二）建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地；
（三）建设的范围限于建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施；
的性质是地上权，是使用权人权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建的建筑物一并抵押。
第三百九十八条【乡镇、村企业的建设用地使用权抵押限制】乡单独抵押。以乡镇、村企业用范围内的建设用地使用权一并抵押。