无证二手房可以购买吗

Question

如题所述

Answer 1

　　实际上，没有产权证二手房过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。
　　至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。
　　因为如果到时候房主找不到，你可就遭殃了。所以无证二手房千万不能买，买无证二手房一点保证都没有。
　　如果只公证不过户对买房人来说也是存在巨大风险。
　　因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。
　　一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
　　另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。
　　买房不是一件小事，动辄就是几十万，建议您，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。