提及到 法拍房 的存在，每一个人都该知道法拍房的各种常识。在购买法拍房之前，人们都该知道各种专业术语，当人们弄懂了各种词语的意思，那么在购 买房 子的时候或许就会减少很多麻烦。不过在买法拍房的时候人们要知道法拍房存在一定的弊端，下面就一起看下什么叫一拍二拍三拍啊？购买法拍房的建议有哪些？
什么叫一拍二拍三拍啊
【次拍卖】起拍价由法院根据评估报告和债权人与债务人的 债务纠纷 确定。一般是评估价打八折。【第二次拍卖】一次没有竞价的拍卖再次拍卖，一次拍卖价格通常打八折。【出售】第二次拍卖不竞价出售，价格通常与第二次拍卖相同，但很少有人会降低价格。卖房通常有两个月的卖房期，期间有人出价后24内没有人再出价，卖房没有价格优势，不能贷款，需要一次性付清全款。卖出价一般会低于第二次拍卖的起拍价，但不会低于评估价的50％，通常是5－6％，要根据法院的实际情况来定。
购买法拍房的建议有哪些
1、未清场的法拍房，坚决不去碰。但凡未清场的法拍房，都有各种原因，比如家中有老弱病残盘踞并恶意阻挠等，这些是竞拍人所无法掌控的。虽然未清场的 房屋 可能价格更便宜，但风险极大，建议坚决不要去碰。
2、对于不是太火的法拍房，尽量在“三拍”时再出手。一般的司法拍卖程序，“流拍”一次后，下一次拍卖会打折降价；而在三次“流拍”后，法院会直接进行折价“变卖”，如果想“捡便宜”，这会是个时机。
3、投资“法拍房”，需要你有慧眼识珠能力，或者在竞拍前，能完整地查处该 房产 的抵押、债务和担保情况，对该房屋做到“知根知底”。
4、线上拍卖公司价格便宜，拍卖的 房源 较多，但是却没有提供售后客服，房产的所有情况，需要自己去摸清楚，否则责任就要自己负责。而线下委托的公司，虽然需要收取费用，但是却能免去这些麻烦。而且如果一不小心捡到大便宜，这点费用，我觉得还有有必要给的。
什么叫一拍二拍三拍啊？购买法拍房的建议有哪些？通过上述具体的分析，大家对于法拍房有了一定的认识，在购买法拍房之前要了解各种各样的词语，而且要知道各种各样的建议，其实只有大家弄懂了法拍房的存在，在购买法拍房中的注意事项，那么才会找到适合的法拍房。