物权法案例分析题

Question

物权法案例分析题求答案
李某与田某系朋友。2009年11月，二人各出资2万元共同购买了一块玉石。二人约定：该玉石放在田某家，由田某负责保管;日后若对该玉石进行处分，须经二人一致同意，如一方擅自作出处分，则该玉石的所有权不发生转移。2012年3月的一天，田某的朋友许某到田某家做客，看到该玉石甚为喜欢，提出愿以市价8万元购买。当时因田某买汽车急需用钱，便自作主张将玉石卖给了不知情的许某，并当即将玉石交给了许某。次日，许某向田某支付了价款。李某得知后，坚决不同意转卖，要求许某退还玉石。
问题：1、李某与田某对玉石的共有属于哪种类型的共有？请阐明理由。
2、许某是否能取得该玉石的所有权？请阐明理由。
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Answer 1

1、按份共有，不属于共同共有（没有共同共有的特殊关系，例如家庭、夫妻、合伙等）
2、可以，构成善意取得 （1、无权处分；2、善意第三人；合理价格购买；已经交付）

Answer 2

《物权法》第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。”由此房屋所有权按照公示原则归属于丙，除非甲有证据不动产登记簿确有错误。
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