下列各项中不属于投资性房地产的是（ ）。

Question

A.房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权
B.工业企业持有以备增值后转让的土地使用权
C.用于出租的土地使用权及地上建筑物
D.租赁期届满，收回后准备继续对外出租的建筑物

Answer 1

【答案】：A
房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货，不属于投资性房地产。
总结：
房地产企业作为存货核算的内容有：
1.房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；
2.房地产企业正在开发的商品房；
3.房地产企业开发的准备出售的房屋；
4.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；
5.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权。