关于北京自如被爆强迫降租单方解约一事，你有何看法？

Question

如题所述

Answer 1

有业主表示，自己被租房机构自如强制降租，否则就威胁要解约。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租，否则就要求解除合约。有业主表示，从年初开始，就自如的客服就不断开始打电话给业主，要求业主降低房租，否则就直接解除合约。而且解除合约后，业主还要承担部分的装修费。自如公司表示，对待解约的业主，自如将按照合同规定赔偿两个月的房租，而涉及的装修费用，最高是不超过两个月房租的，所以业主不会有损失。但有律师表示，自如公司不能单方面进行解约。

事情的矛盾在于装修费要不要业主出。有相关律师表示，按照合约规定，如果是自如主动要求解约的，装修费用将由自如公司自己承担，业主也无需支付任何费用。相关人士表示，这份合约的条例其实是偏向业主的，因为自如认为房租会一直涨，所以他愿意用这种合约来签约大量的房子，但如今受到疫情的影响，房租开始下滑，这就导致自如公司的账目出现亏损，所以自如公司宁愿赔偿违约金，也不愿意接续合约，但其装修费业主是没有责任承担的，因为这是自如单方面违约的。

据悉，自如是国内房屋租赁市场的老大，仅去年一年，其公司管理的房间就超过了一百万间，而第二第三名，分别为70万间和50万间，可以说自如牢牢占据着租房市场第一名的位置，但由于疫情的影响，蛋壳公寓已经遭遇了财务危机，而自如的这番操作也应该是财务上出现了问题。

不过目前来看，自如公寓只是想提前结束合约减少亏损，因为合约是按照疫情前的价格来签的，所以现在房租根本到不了合约上的价格，也就是说，多签一天，亏损就扩大一次。

Answer 2

我认为北京自如这个事情做的特别的不道德，简直太黑心了，既想挣大头，又不让别人有盈利。而且采取了强迫性的手段，让别人降租或解约，应该受到一定的惩罚。

Answer 3

我觉得自如的这一行为非常可恶，而且涉嫌违反合同法。应该要受到相应的处罚。

Answer 4

对于这件事来说我觉得这样的规定非常的合理，并且能够维护很多人的合法权益，也使得一些违法犯罪的行为降低。

Answer 5

自如这种企业早晚遭报应的，人在做，天在看，不给自己积德，连累全家人。