我和物业未签订物业服务合同,物业入住后在服务过程中存在问题,所以一直未交物业费,现在物业起诉我缴纳

我和物业未签订物业服务合同,物业入住后在服务过程中存在问题,所以一直未交物业费,现在物业起诉我缴纳物业费。我认为没有签订合同,物业不能向我收取费用。请问我受法律保护吗?我要依据哪条法律维护自己权益?谢谢

第1个回答  推荐于2016-11-24
物业公司和业主代表大会签订有集体合同。
所以你主张自己和物业公司没有合同关系的主张法院不会采信。
你只能抗辩物业公司存着的问题,认为物业公司违约或服务有瑕疵,但这样最多能少交物业费,而不能不交物业费。
综上,这案子你败诉几率非常大。追问

谢谢,感觉你应该是专业律师。是这样的,我们小区没有业主委员会或业主大会,物业是后来入住的,入住前只是和业主签订了入住同意表,没有任何合同。三年过去了,小区有太多问题。所以我不认可物业。

请问我要推翻,不认同和物业的关系,都需要什么证据?

追答

你不需要就此提供证据。
物业公司就双方有合同关系举证。

追问

物业有我签的入住同意表,但我备注签有解决违章建筑等问题。

物业起诉后又出示一份委托居委会向业主证求意见和公示,但业主并不知情,也未曾签字。

追答

你据实陈述就好了。
法律依据的事让法官去查找吧。

追问

谢谢,主要我想知道,我依据那个法律,哪条来维权。我就想推倒物业的合同!

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第2个回答  2014-09-08
哥们儿~物业不是咱们一个人(个人)决定用(签合同)活着不用的!任何一个小区都有居委会或者业主代表~物业的去留是他们经过商定洽谈来决定的~该交的~要不应该差钱是吧?要是服务有水分~咱可以不交~在不交的前提之下咱得向物业提出建议~同事向居委会或者业主代表提出抗议~他们任何一个部门必须给您提个让你满意的解释或者答复~谢谢~追问

是这样的,我们小区没有业主委员会或业主大会,物业是后来入住的,入住前只是和业主签订了入住同意表,没有任何合同。三年过去了,小区有太多问题。所以我不认可物业。

第3个回答  2014-09-08
你不能因为你没有签订物业合同就不履行物业合同。
第4个回答  2014-09-08
呵呵,物业不是和个人签订合同哦,是和业主委员会签订合同.物业费该交还得交,该物业公司承担的责任还是要承担的.追问

谢谢,感觉你应该是专业律师。是这样的,我们小区没有业主委员会或业主大会,物业是后来入住的,入住前只是和业主签订了入住同意表,没有任何合同。三年过去了,小区有太多问题。所以我不认可物业。

追答

那你们只有和社区一起,先成立业主委员会,这样才能代表业主与物业进行集体谈判.做为物业服务,不能依哪个人的意志为转移,因为一个小区,不可能张三请A管物业,李四请B管物业,必须尊重多数人的意见

追问

现在物业起诉我未交物业费,主要我想知道,我依据那个法律,哪条来维权。我就想推倒物业的合同!

追答

任何法律都不支持你不交物业费,发生过很多这样的案例,打官司业主败诉的机率非常大.

追问

我知道败诉机率很大,物业费我也能交,但是我就是想问问,物业不仅不制止小区违章建筑,而且自己也违章圈地非法出租,并且缩减绿化等等,这些从未征求业主同意。

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