集体土地证如何办理房产证

Question

.我以前农村的旧房子拆了建了5套套房.现在想卖掉3套.可是没有房产证.我应该怎么办理.我的土地证是集体土地证.不是国有的.应该怎么办理房产证呢.

Answer 1

带上身份证 土地证 去当地的国土局办理即可。
另外如果是集体土地，物权法明确规定是不能买卖的。其行为也受不到法律的保护。

Answer 2

办理房产证土地用途需为国有土地，现在有些地方的集体土地可以补缴完土地出让金后办理房产证了，例如广州的几个区都可以了。你可以当地的区房管局部清，你所以的地方是不是已可办理。有了房地产证方可办理买卖。

Answer 3

补交出让金，转出让的，然后办理，前提是你们当地政策允许前提下，有些地方放开了

Answer 4

集体土地房产权证办证程序：
　　一、由产权人提出申请，填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。
　　二、由各乡(镇)村将辖区内须办房产证人员名单列出一份详细资料(内容包括姓名、房屋座落、建成年份、交验证件等)交区房管局产权所，由产权所统筹安排时间对其房屋进行测量、调查、绘制草图。
　　三、房屋测量后，由产权人将应具备的证件交区房管局产权所进行审核、登记、立档。对符合条件的房产证在规定时间内给予发放。