只签协议没过户房屋买卖有效吗 房子归谁

Question

如题所述

Answer 1

只签协议没过户，房屋买卖一般是有效的。
由于房屋没有办理过户手续，从物权的角度看，房子仍然属于房产证上登记的人，即原房主所有。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。