在线急求！！！！！租房合同到期了没有续签合同，房东涨了价但一直按时交房租继续住半年。

Question

租房合同到期了没有续签合同，房东涨了价但一直按时交房租继续住半年。房东把房子卖了提前2个月通知我搬走，但是我想提前1个月搬走，比较好找房子，现在房东不愿意退给我提前走一个月的租金。

我想知道应不应该退，还有之前压了一个月押金，可以退不。
我预交了3个月房租，房东要求我搬的那个月就是房租交截止的当月。
但是我要在房东要求的当月，提前一个月走。已经提前1个月在QQ上给房东说明了，但他不同意退款。

Answer 1

你好，一般情况下，租赁期满，双方继续履行各自的义务可视为延续原租赁合同，只是租赁的期限不定期。按你说的情况，可以根据原合同约定的内容执行，原合同如果规定你的押金是退房是退的话，那么房东是应该退给你的；原则上，你提前一个月通知房东已经尽到你的义务，房东是应该退你房租的。追问

我实在房东提前2个月通知我搬走之后才提出的，这个有没有影响呢。
我租房子是交了一个月押金，可以要求房东退款吗？

追答

有一定的影响，口头承诺也算是一种交易，如果你违法是应该承担部分责任的 ，你可以与房东商议一下。

Answer 2

首先，你的一个月的押金和房租和两个概念，如果当初讲好的，房东是必须要退的。

关于房东卖房子，提起两个月通知你，你想提前一个月搬走，意思不太清楚，下面分析不知理解对不对

合同到期后，没有续签合同，但是你预交了3个月的房租，等于你和房东又约定了一个3个月期限的租房合同，现在你想提前一个月解除合同。依照目前你说的情况，房东估计是不打算退房租了，这个月的租金也很难主张。

你还是通过其他方式来弥补损失吧，比如房子短期出租。追问

可能没说清楚：
实际上是租房合同到期了没有续签，跟房东在QQ上商量好了涨价，继续住了半年。 房东把房子卖了，提前2个月通知我搬走，考虑到我自己时间安排，隔天我在QQ上告知房东，我会在他说的期限上再提前一个月搬。 房租是季付，交的房租刚好到房东提出的期限当月。 我想知道我这一个月的房租是否能退，在租房时交的押金能否能退。

追答

你租房时间教的押金肯定能退，一个月的房租你还是和房东协商吧，有难度；房东既然准备卖方，再找租房人也有难度，在当地网上论坛发帖子估计能找个短租客。

押金，房东应该给你开的有条吧，如果没有开押金条，下次再和他聊天或打电话录音，留个证据。

追问

我的想法是，我已经提前1个月告知了房东要搬走（虽然是在他给我说之后），而且我并没有多住一个月。为什么不能退我的当月租金呢。

追答

你们按季预交的租金，可以理解为一种合同约定预定期限为3个月，房东提前两个月告知终止租赁合同，本身无过错。
房东可以以你违约为由，要求你承担你提前解除合同的房租损失，而行使的留置权。即你预交的租金。

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Answer 3

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。追问

我想知道我多出一个月的租金是否可以退，押金呢？