国有土地 使用权类型:划拨地是什么意思?

1.划拨地用不用缴纳地方政府的土地承包费?2.划拨地的使用年限?

  1、内涵:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,

        在土地使用者缴纳补偿、

        安置等费用后将该幅土地交付其使用,

        或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

        即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,

        而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。

        但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

   2、年限:以划拨方式取得土地使用权的,

         除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制

         虽然
         无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,

         但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,

         国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。

         因城市建设发展需要和城市规划的要求,

         也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。

         无偿收回划拨土地使用权的,

         其地上建筑物和其他附着物归国家所有,

          但应根据实际情况给予适当补偿。

    3、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:

          根据《城市房地产管理法》第二十四条的规定,

          下列建设用地的土地使用权,确属必需的,

          可以由县级以上人民政府依法批准划拨:

      (1)国家机关用地和军事用地;

      (2)城市基础设施用地和公益事业用地;

      (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

      (4)法律、行政法规规定的其他用地。

          以划拨方式取得土地使用权的,

          经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证

    4、转让、出租、抵押的限制性规定:

         划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押,

         但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押:

         即土地使用者为公司、企业、其他组织和个人,

         领有土地使用权证,地上建筑物有合法产权证明,

         经当地政府批准其出让并补交土地使用权出让金或者以转让、

         出租、抵押所获收益抵交出让金。

         未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的,

         没收其非法收入,并根据其情节处以相应罚款

  5     资料参考:江苏省泗洪县政府         

  6     我们家房屋《国有土地使用证》写着:

         使用权类型写着  “划拨”两个字

         我们单位是国家重点扶持的能源单位,

         土地是划拨来的。

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第1个回答  2018-07-09

划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地,必须经有审批权的机关批准。

划拨土地使用权可依法转让,但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。

年限:以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。

因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。

拓展资料:

土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。

参考资料来源:百度百科-划拔地

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第2个回答  2013-08-16
划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。而划拔土地在国家征用时,没有土地补尝费用。
第3个回答  2013-08-16
划拨是没有年限的,国有出让住宅性质一般是五十年产权。
第4个回答  2021-03-10

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