买了二手房已经过户，但房子被前房主出租怎么办？

Question

如题所述

Answer 1

房屋售出前出租没有告知买房方属于欺瞒房屋出售时的真实情况，买方可以按购房合同条款要求卖方赔偿，如果是房产过户后卖房方是无权出租房屋的。

Answer 2

民法典612条规定，出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对标的物不享有任何权利的义务。
隐瞒主要事实，造成买受人不真实的意思表示，可以主张买卖合同无效，但不妨碍追究对方的违约赔偿责任。

Answer 3

出租肯定是有效的，你只有和前房主沟通一下了。