二手房买卖和过户问题

Question

房产证还要2个月后下来，A卖给B，我从B手中买的，B要求首付他贷款的尾款40万，他继续还贷款到证下来后，还掉尾款，然后过户给我，我在继续办贷款，请问拿到证，和我要注意哪些，这个过户需要承担哪些税和税率

Answer 1

房产过户只要提前做好准备工作，过户当天（工作日）相关当事人都到位，一天时间是可以的。 卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。