我在县城打算买一套160平米的二手房，带车库价格是40万，我想贷款20万，我老婆是教师，具体要怎么操作？

手里只有25万，付了首付，过了户，大概要多少钱？要些什么流程？

推荐答案 2011-06-15

费用5万足够了用不了
贷款方式最好用你老婆公积金
流程比较麻烦建议找个中介公司帮你跑手续！（代办）
提示：房子最好满5年！够5年没有营业税！
原房子欠贷吗？如欠贷需要｛谁｝提前还款？要是你还款需要公证！

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

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第1个回答 2011-06-15

因为你老婆是教师，所以你可以用公积金贷款！
买方买房具体要交的税费：
首先是契税（按成交价的3%收取，如果是首套就按成交价的1.5%），第二是交易手续费（按每平方3元收取），第三是印花税（按成交价的0.05%收取，再加上5元）最后是所有权登记费（简单的说就是类似工本费80元！这里的成交价就是40万！（也可以造一份假的买卖合同，把成交价压低，那么税费就更少了）粗略估计大概要1.3万左右，首套的话就一半！

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