大家好,我经中介介绍买了一套二手房总价是40万,我是付款20万,贷款20万,除了房价40万之外,让我交4000元的中介费,过户费1000元,评估费是400+400两次800元,贷款费是3000元,契机费,6000元,总共14800元,请问一下他们要价合理吗?是该有的程序吗?谢谢