二手商住房的交易税费是多少

Question

如题所述

Answer 1

买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。卖家：商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：1.营业税及附加，税费为差额的5.6％； 2. 土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） （1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； （2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％； （3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％； （4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

Answer 2

1、最主要的是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普回通住宅减半答征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付；
2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）；
3、转移登记费，住宅交易是80元/套，由买方支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米；
4、最新的房产政策还规定如果房屋购买未满两年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。
由于各地政策不同，将有可能会有不同规定。以上意见，仅供参考。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 3

不一样。
商住房的契税是3%，商品房140平米以上才收3%。
二手商住房有土地增值税，商品房没有。本回答被网友采纳

Answer 4

买方：公寓40年产权的首付百分之五十，契税百分之四，贷款利率上浮百分之十。工本费500
卖方：个税百分之二。本回答被网友采纳