资产评估市场法与基准日的关系

Question

如题所述

Answer 1

　　1、评估时点原则是资产评估经济技术原则的重要组成。
　　市场是变化的，资产的价值会随着市场条件的变化而不断改变。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在进行资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日，或称估价日期。它为资产评估提供了一个时间基准。资产评估的评估时点原则要求资产评估必须有评估基准日，而且评估值就是评估基准日的资产价值。
　　2、市场法评估最基本的两个条件：（1）存在活跃的公开市场。（2）存在可比资产和交易案例。
　　无论是市场法的哪一个条件，都要求可用信息距离评估基准日较劲，只有这样才能保证可比案例在时间上的差异能够可靠的预测并量化。