自己的房子已经抵押出去了但没有过户是否还能收回来

Question

自己的房子已经抵押出去了但没有过户是否还能收回来

Answer 1

　　不动产是登记制度，如果交易没完成证明还是登记在原户主名下，无论什么理由都可以要回来。抵押不符合规定也无效。
　　《不动产登记暂行条例实施细》
　　第十条处分共有不动产申请登记的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
　　按份共有人转让其享有的不动产份额，应当与受让人共同申请转移登记。
　　第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
　　代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
　　自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。