公摊面积一般多少多大公摊面积才比较合理

Question

如题所述

Answer 1

买房子的时候，估计人们也听说过公摊面积的事情了，公摊面积其实就是公共区域所占据的面积，有整个楼栋的所有住户进行平摊。公摊面积越大，那么自己所得到的实际面积就会越小，所以有很多人对于公摊面积都是比较抵制的，有关公摊面积一般多少和多大公摊面积才比较合理，买房的时候还是需要知道这些的。
公摊面积一般多少
1、公摊面积一般是10％－27％。在7楼以下的普通住户中，公摊面积一般为10％至15％。在7－15层之间的普通住户中，公摊面积一般为15％－22％。15至30层的普通住户中一般都有多部电梯，其公摊面积为20％至27％。
2、公摊面积是指每套（单位）商品房依法应当分配的公共建筑面积。公用建筑面积和公用建筑面积的产权，由整个建筑物的购买者拥有。根据法律、法规的规定，购房人对其享有权利并承担相应的责任。
多大公摊面积才比较合理
1、7层以下的住宅的公摊率是7％12％多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％18％。
2、7层11层的住宅的公摊率是10％16％一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10％15％之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15％20％之间。
3、12层33层的住宅公摊率为14％24％根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有管道井、强电井以及弱电井等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。
上面为您介绍的是公摊面积一般多大，多大公摊面积才比较合理，看过之后想必人们应该已经了解了吧，公摊面积其实会根据楼层的不同而不一样，但是正常的区间范围是10％～27％左右，如果公摊面积过大的话，自己所获得的房屋整体使用面积就会变小，可以通过法律途径来维护自己的权益。