国土证过户费用8万多

Question

如题所述

Answer 1

国土证过户费用取决于土地的性质和房屋的面积。如果该土地是国有出让性质，办理完毕房产证书过户后，需要交纳土地出让金以及工本费，一般不超过100元。如果是划拨或是集体性质的土地，需要先交纳土地出让金，才能办理土地证过户。出让金额度多少，需要根据土地评估价格决定，一般是土地评估价格的40%。
请注意，具体的费用标准和程序可能因地区和具体情况而异。如果您还有疑问或需要进一步帮助，请咨询专业人士或当地相关机构。

Answer 2

法律主观：

（一）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价 1、5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。 （二）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价 5、5%缴纳。 （三） 土地增值税 ；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （四）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （五）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳。 （六） 房屋产权登记 费：80.00元。 （七）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 （八）登记费和工本费；70.00元。 （九）土地变更费：按土地使用面积0.5元平方米缴纳。