交了1万多定金给中介才被告知房主的房产证被抵押在了别人手里。我该继续买吗？

Question

是个二手小公寓 中介说 等房主自己把房产证赎回来。（也有可能拿我们的10多万首款去赎）
现在让我们先办贷款再说。 可是我心里很没底.. 这样的房子可以买吗？
毕竟是家里的积蓄，小妹在此谢过。

另外，中介和房主这样弄，我可以申请退还1万的定金吗?

Answer 1

这首先是中介和房东违约在先 所以如果你要求的话 定金必须如数退还 而且如果合同里违约赔偿的条款的话 还得支付一定数额的违约金

这房子是有点不靠谱 你最好还是让房东把房产证弄回来 你在开始办首付什么的 别把自己也搭进去 房子现在是有的是 买家少 所以你占主动

Answer 2

房子没有问题 也就是说前业主有抵押没有还清 不涉及到你再次贷款的问题 就算你买房需要贷款的话 也要上银行做抵押的 最好不要违约 违约责任不好赔付

Answer 3

房产产权不清晰的房子是不能够交易的，所签合同也是不受保护的，如果存在债权关系的房屋，建议你不用听中介的话，先最好和业主协商解除合同。如果房东不同意的情况下，你可以继续走交易流程，但是不能把首付交给业主，放在银行做资金监管。不同意中介和房东用你的首付去帮他赎楼，这样就可以保证自己的资金安全。如果资金监管时间过了，交易尚未完成，那就是房东的违约了，要付违约责任。