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交房时,面积怎么算
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推荐答案 推荐于2017-09-07
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以 内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担, 产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以 内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由 出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积) /(合同约定面积) ×100%
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
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其他回答
第1个回答 2018-07-06
房屋面积的计算有3种方式。 (一)计算全部建筑面积的范围 1、房屋按其外墙
勒脚
以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。 2、假层、阁(暗)楼和
斜面
结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分
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第2个回答 2011-03-20
交房面积按照建筑面积计算,既房屋墙体轴线间距的乘积。同时还包括公摊面积和阳台(阳台全封闭则计算全面积,如果开敞式则按一半计算,现在一般都是全包了。)
第3个回答 2015-09-19
交房时候的面积,是根据有资质的测绘公司测绘的面积为准。
第4个回答 2011-03-20
就是你的自住空间还有阳台还有公摊面积的和。
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