买卖二手房的需要的费用计算

Question

房子刚过户不到一年，现在评估价格是42万，现在过户给下一家需要哪些费用，分别大概是多少？感谢告知

Answer 1

房产相关税收为：契税1%-3%（90平米以下首套、二套都是1%、90平米以上首套1.5%、二套2%、如果买的是第三套房、不管什么面积都是按照3%征收） 个人所得税固定2%（根据成交总价而定） 增值税：5.6%（根据成交总价而定，如果房产证满两年、或者契税满两年则减免不收取该税费） 工本费：个人单独80元一本，夫妻共有为两本90元 按揭--购房则额外产生的有一笔评估费：0.3%（由评估公司收取） 房产水电过户费：水户头过户50元，电户头免费。（产生的水电费买卖双方协商） 房产买卖所产生的物业费也是由买卖双方决定，（一般行业规矩则为交房前由卖方承担，交房后由买方承担）

Answer 2

卖方需要缴纳增值税及附加5.33%，所得税1%，合计26600。

Answer 3