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土地出让金和地价款有什么区别
如题所述
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推荐答案 2011-04-25
地价款是指:以协议方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以转让方式取得土地使用权的,为实际支付的地价款;以拍卖方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的,为补交的土地出让金
具体出让金标准 按当地地方规定
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土地出让金和
土地出让
价款
一样吗?
答:
一、两者收取方式不同
土地出让金是采取一次性收取的方式,具备税收的强制性、无偿性和固定性,也就是一次性收取累计若干年地租的总和。土地出让价款采取预收的方式,土地使用者支付出让价款后,土地管理部门才交付土地给土地使用者,办理登记手续,核发土地使用证。土地出让价款分为四种形式:1、协议出让价...
地价款
和
土地出让金有什么区别
答:
法律主观:土地使用权
出让金
是土地批租时一次性收取的费用,即为土地有效年限的使用价格,所以也可称之为"
地价
"。出让金包括土地开发投资费用和使用期内
的土地
使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费,是对开发投资的一次性补偿,后者为土地资源使用的费用,即"地租",是土地所有权在经济...
地价款
与
土地出让金有何区别
、联系
答:
1、概念不同
地价款是指房屋所在地的房地局负责收缴购房家庭补交的综合地价款。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地...
请问购买
土地的地价款
和
土地出让金有什么区别
答:
1、性质不同
地价款是指土地买卖时的价格
,而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,然后按规定向受让人收取土地出让的全部价款。2、
出售人不同
地价款一般是个人对个人,公司对公司出售的,而土地出让金是当地政府或者土地管理部门出售土地。3、定价方式不同 地价款一般是由...
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