一、过户程序：
1、审核当事人提供的材料是否合法、有效；
2、审核申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、审核房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、审核受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、审核买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、审核买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、审核买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、审核房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
二、过户费用：
1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；
3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；
5、印花税：评估价*0.1% ；
6、房产证工本费：85元 ；
7、土地证工本费：105元 ；
8、交易评估费：评估价*0.3% 。
三、如果通过中介交易，应支付的中介费：
1、交易中介费：成交价*1% ；
2、房产权证代办费：每证100元。
扩展资料：
过户须知：
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料来源：百度百科--过户
参考资料来源：百度百科--房产过户
过户：
1、检查当事人提供的材料是否合法有效；
2、核对申请表填写的内容与提供的材料是否一致、正确；
3、房地产权属是否明确，是否存在权属纠纷或其他权利不清，是否属于《房地产转让办法》规定的不可转让范围；
4、受让方是否可以按照规定转让不动产；
5、审查买卖的房地产是否具有抵押权；
6、审查承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权；
7、审查共有人买卖共有不动产时是否放弃一手购买权；
8、审查房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
费用：
1、契税：普通住宅：估价*1.5%； 非普通住宅：评估价*3%；
2、个人所得税调整税：（评估价-原购价）*20%；
3、营业税：购买两年以下的住宅：评估价*5.55%； 两年以上非普通住宅购买：（评估价-原购买价）*5.55%； 购买两年以上普通住宅，免交；
4、房产交易费：建筑面积*6元/平方米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证费用：85元；
7、土地证费用：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
过户说明：
到交易中心办理过户手续，携带房产证原件、复印件、身份证、复印件，
办理过户手续，原房主和他的妻子都需要在场：携带身份证、户口簿、房屋证明、房产证、结婚证（需要单证）。购房者只要携带身份证即可办理房屋过户登记。 , 应提交以下材料：
1、注册申请；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证或者不动产所有权证；
4、房屋所有权已经转移的证明材料；
5、其他必要的材料。
前款第 4 项的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证书、继承证书、分割协议、合并协议、经人民法院、仲裁委员会确认的法律文书或者其他证明发生房屋所有权 材料转移。
以上内容参考：百度百科-过户
本回答被网友采纳买卖房屋所需手续：
1、房屋所有权证齐全；
2、买卖协议双方签字，村社签章；
3、完税证明；
4、买卖双方为本经济合作社证明；
5、收款收条。
税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门
最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件，只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
农村房产买卖即便未办产权过户，登记合同还是生效的。（前提是同一村集体组织经济成员）追问
自己家里的人呢？
追答一样，都是按照这个操作。
参考资料：中原地产
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