小区公共收益划分的规定

Question

如题所述

Answer 1

1. 法律规定，利用物业共用部分产生的收益（包括前期物业管理期间的收益），应归共同拥有该物业的所有业主所有。
2. 法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3. 此外，《民法典》第二百八十二条还规定，建设单位、物业服务企业或其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，也属于业主共有。