请问高人，购买单位的房子划算吗？

Question

请问高人，我们单位有在建商品房，首付5万，不过好像只有使用权，具体的我也没有去咨询，不知道这种性质的住房有何利弊？购买这种房子划算吗？

Answer 1

当然划算了，以后想换大房子可以转让给你们单位的其他职工！追问

可以转让的吗？这和卖房有什么区别？转让手续不知道是不是很麻烦？因为我不是当地人，将来可能还是要回老家的。所以很担心购买此类房会造成的损失。

追答

单位的房子为什么只给你使用权，因为单位要保证只有自己的员工才能享受这样的福利，所以单位要保留产权，也是对单位职工的一种安全保证，你想想，要是你们把单位房子卖给其他人，危险系数就是未知了；单位的房子，即使是商品房也是对内部职工有优惠的，说不能以后的水电费可以直接从工资里面扣除，不是更省事吗？转让和卖房的区别就是没有产权，去单位那里改个名字，至于转让费可以由受转让者出，你可以赚到的就是房子n年后升值的钱，既然没有产权，不是卖房就不存在这样那样的税费了。如果你的经济不紧，我建议你买，即使你不住，不转让，也可以出租啊（私下租），现在房价那么高，租金也在飞涨！

追问

呵呵~~谢谢这位仁兄~~

Answer 2

这要查清楚到底是不是商品房，土地使用证是不是出让到个人名下。如果是出让土地到个人名下的房子就是商品房，这样的房子和开放商卖的房子一样，如果比开发商卖的便宜当然很划算；如果土地使用证是大证，当然这样的房子就是小产权房，拿来住可以，出售不是很方便。

Answer 3

一般购买单位房是划算的，因为一般单位小区里各种费用都低，有的单位还有补助，很划的来的

Answer 4

这种房子就是通常所说的小产权房，只有使用权，没有土地权，如果你只想住不想卖的话 我建议你买 你还需要考虑两点，其一是这类房子的价格比同地段商品房要低30-50%才有优势，其二是单位是否有一些其他的相关规定，比如必须在本单位工作之类的，别堵了自己的后路

Answer 5

只有使用权？没产权吗？那要看你们公司给你们有没有什么优惠价格，还有你的收入怎么样，如果市场上的房子你买不起的话可以考虑，如果没产权可要注意，以后可能非常麻烦，还有合同的条款一定要看清楚，最好能找个律师朋友帮你看好了！如果以后无家可归就杯具了！
我们公司现在自己开发的小区，公司内部人自己买比市场便宜差不多五分之一，不过要首付一半，当然是有产权证的。