第1个回答 2013-12-03
二手房买卖过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
以你现在说的70万算，过户税费约为：5.8万。此费用未含房产中介费等费用。
另外，出售房产现在都是实收价，所以上面的税费都由买家付，你就说你要买70万，就收70万钱就可以了。
房产中介客户多，代办房管局过户手续，这是优点。缺点是要收费。
卖房子不用去公证处，只要你愿意自己跑房管局，而且客户是你认识的，你完全可以跟新买家一起到房管局办理过户，交税，到银行查收房款，双方一起去完成就可以了，不用找房产中介。
第2个回答 2013-11-29
你出售不是你交税的，一般是卖家，即使有你的部分也是强压给卖家的。这个道理很明白，不知道你是急于出手还是
第3个回答 2013-11-29
哪边的房子，正常卖房，如果房子不满5年，营业税5.6% 个税1%，满5年名下没有别的房子，营业税个税都不用交，满5年不是唯一套，不交营业税，要交1%个税，具体您可以去您们当地的中介公司或者房产局咨询