一套价格100万的二手房 需要交多少税

Question

1 是多付首付 少换贷 。还是只付三成首付
2未满五年的房子，需要交多少税
3近一年房价有可能降低吗？
4未婚。房子可以写上未来老婆的名字吗

Answer 1

1、首套房的话，可以最低缴纳首付30%，二套房最低60%。
2、需要缴纳的税费：1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个税、中介费2~3%、还有其他的杂费1000内；
3、下半年可能会降一些吧，现在几个大城市都有近4成的楼盘在降价；
4、可以，随便你怎么写都可以
中原地产 为你解答

参考资料：http://www.gzcentaline.com.cn

Answer 2

1首付需要按照评估价计算，如果业主实收100万，评估价达不到100万，你就要多出首付，比如评估价只有90万，你只能贷款评估价的70%，就是首付=100-90*70%=37万
2未满5年的房子需要缴纳全额的营业税，即房屋的上一次登记价*5.5%，其他税费还有契税、印花税、公证费、登记费等等
3不能确定，看国家的调控力度和市场的反应
4可以，以她的名义签订合同和办理按揭追问

如果说这套房子写了我的名字 是不是可以算是婚前财产了？因为我家里还有一套房子我打算写她的名字 这样的话是不是不用交两套房子的税费之类的 不是特别懂 谢谢了

追答

算婚前财产，可以进行婚前财产公证。是的，因为你们还没有办理结婚登记，不存在二套房之类的问题，不用多交税

Answer 3

1,根据地方政府规定首付最低标准不一，深圳现在第一套3成，二套6成，当然你想不贷款也行，全付！
2根据地方政府规定，深圳现在原来的基础上加了是全额（登记价格）的5％ 城建维护税（营业税）的1％教育附加税（营业税的3％），还有个契税与未满5年无关的（需交的）144平以下的（登记价格1.5％，以上的3％。
3。看地方。未来看涨，
4只要符合要求，你随便找个睡大街都行。 zy496086705@126是我邮箱有需要随便问（深圳）

Answer 4

总房价的10%左右。