1爷爷奶奶去世后，必须先办理房产的继承分割手续，确立新的产权人，才能由新的产权人出售处分房产。
2如果爷爷奶奶生前有遗嘱将房产遗留给你，那将优先于法定继承，但要注意几点，第一是该遗嘱为有效的书面遗嘱（口头遗嘱基本不予采用），其他继承人对该遗嘱的真实性无争议，其该遗嘱是最后一份有效遗嘱。因为爷爷奶奶立遗嘱给你的行为法律上叫遗赠，要求再知道该遗赠后两个月内表态接受，否则视为你放弃。也就是说，在满足上述条件的前提下，你还要证明自己知道该遗赠不超过两个月。只有这样，你先到公证处办理接受上述房产的遗赠公证手续，然后爷爷奶奶的其他继承人到公证处配合你办理该遗嘱的确认手续，办理公证手续后可以凭借公证书办理产权过户，过户到你名下。当然过户后你就可以有出售房产的权利了。
3当然简单的说，如果你是想卖房，且家里没有争议的话。可以办理该房产继承时，由你父亲继承，其他继承人放弃（也就是按照法定继承办理，因为你不是法定继承人，所以无法参与继承），这样将产权过户到你父亲名下，然后卖了房后将房款直接给你就可以了。
4当然你如果家庭关于该房产权益有争议，那只能通过法院诉讼解决，最终由法院确定的房产权利人行使权利。
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