杭州在近期加大楼市调控，其中上调二套房贷款比例，禁止购买三套房及住房贷款，还加强对购房者资金来源进行审核，那么杭州买房限购政策具体有哪些呢?
杭州买房限购政策
在杭州限购范围内，对已有一套或一套以上的，非本市内户籍的家庭暂停销售商品住房和二手住房及相应的贷款;
对不能提供1一年以上连续缴纳社保及个税的非本市户籍着暂停销售商品住房和二手住房，且不能补缴或补交社保用于购买住房。
住房公积金贷款政策
1、对职工家庭已有一套住房，或有一套住房贷款已结清的，购买二套改善住房的首付款从20%提高至30%。
2、对职工家庭已有一套住房且未结清商业贷款的，再次申请公积金贷款首付款比例从50%调整为60%;拥有2套以上住房的，或公积金贷款未结清的不得申请公积金贷款。
调整范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区等地。
商业性住房贷款政策
1、明确市区限购范围购买首套住房的(其明显无房产、无贷款记录的)，使用商业贷款首付为30%。
2、对于名下有1套房产，但无贷款记录的;拥有一套住宅，贷款已结清的;申请商业贷款的首付款不低于40%。
3、对于名下有一套房产且房贷为结清的，购买第二套住房首付款不低于60%。
4、对于名下已有2套住房的家庭，停止第三套住房贷款及购买。
杭州限购的同时，政策中明确规定，杭州所有金融机构银行，需加强首付款资金来源，收入证明的审核，从源头上切除风险。
杭州一天内出台两项政策提振楼市。
4月13日中午，杭州钱塘区中介和楼盘销售们通知客户称，钱塘区全部放开限购，区内核心板块金沙湖和大江东天街旁1个月社保即可买房，杭州户口直接买二套，不需要落户五年。
界面新闻致电钱塘区住建局，对方回复称目前是下沙街道与河庄街道也纳入差异化限购范围，目前外地户口只需1个月社保即可买房，本地户籍购买二套无需社保且不受落户时间限制。
早在去年9月，钱塘区就出台楼市新政，白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街实行差异化限购政策。下沙、河庄街道的加入，意味着钱塘区全域执行差异化购房政策。自此，钱塘区也成为继富阳区之后，杭州第二个全域差异化购房区域。
钱塘区楼市政策松绑后，《杭州市人民政府办公厅进一步深化户籍制度改革的实施意见》发布。根据见》，杭州落户政策进一步放松。
具体上，杭州重新恢复大专生落户即可买房的政策，已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。
技能落户上，由原先1年社保降为6个月社保。45周岁以下具有技师及以上职业资格（或职业技能等级二级及以上证书）、35周岁以下具有高级工职业资格（或职业技能等级三级证书），在市区工作且已由工作单位正常缴纳6个月及以上社会保险（不含补缴），并在市区有合法稳定住所的技能人才，可在市区办理落户。技能人才落户时可随迁配偶、未成年子女，不受婚龄条件限制。
另外，投靠落户上，父母投靠不再需要居住证、独生子女的条件限制。
杭州楼市火爆程度一点都不亚于一些北上广的大城市，炒房层出不穷，政府虎牙出台了一些调控政策，那么杭州楼市新政又有呢些呢?
杭州楼市最新政策
杭州房管局为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房价调控精神，于近期发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》，对房产的一些违规行为将做出严厉的打击，并明确商品房地下车库的销售价格实行价格承诺制。
格局通知要求，所有新建项目商品房在价格上已备案的基础上，还需对地下车位的价格做出承诺，此项将作为房价一样需做为预售申报，并且在售楼处进行公示价格承诺书。
本次在通知中明确打击开发商五类违规销售行为：
1、捂盘惜售和分批销售;
2、无预售证项目收取费用;
3、合同更名和炒卖房号;
4、捆绑搭售和价外加价;
5、车位(库)超承诺价格销售。
通知中明确说明保房管、物价和市场监管等相关部门讲严格执行查处力度，对于违规的地产商初责令整改外，还将全部暂停网签资格、后续预售审批，且纳入严重失信企业名单进行公开曝光，如果情节严重成犯罪的，将移交司法机关处理。
杭州一天内出台两项政策提振楼市。
4月13日中午，杭州钱塘区中介和楼盘销售们通知客户称，钱塘区全部放开限购，区内核心板块金沙湖和大江东天街旁1个月社保即可买房，杭州户口直接买二套，不需要落户五年。
界面新闻致电钱塘区住建局，对方回复称目前是下沙街道与河庄街道也纳入差异化限购范围，目前外地户口只需1个月社保即可买房，本地户籍购买二套无需社保且不受落户时间限制。
早在去年9月，钱塘区就出台楼市新政，白杨、义蓬、新湾、临江、前进5个镇街实行差异化限购政策。下沙、河庄街道的加入，意味着钱塘区全域执行差异化购房政策。自此，钱塘区也成为继富阳区之后，杭州第二个全域差异化购房区域。
钱塘区楼市政策松绑后，《杭州市人民政府办公厅进一步深化户籍制度改革的实施意见》发布。根据见》，杭州落户政策进一步放松。
具体上，杭州重新恢复大专生落户即可买房的政策，已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。
技能落户上，由原先1年社保降为6个月社保。45周岁以下具有技师及以上职业资格（或职业技能等级二级及以上证书）、35周岁以下具有高级工职业资格（或职业技能等级三级证书），在市区工作且已由工作单位正常缴纳6个月及以上社会保险（不含补缴），并在市区有合法稳定住所的技能人才，可在市区办理落户。技能人才落户时可随迁配偶、未成年子女，不受婚龄条件限制。