单位集资房有房产证没有土地证可以买吗？可以过户吗？

Question

我家看中了一套别人几年前买的单位集资房，他买的时候是3万，现在卖给我们家13万左右，这可是我父母几十年的血汗钱啊，现在交了订金5万元，她是有房产证的，没有土地证，我们可以顺利过户吗？受法律保护的吗，如果遇到拆迁，会如何赔偿，我担心这个问题

Answer 1

不可以，楼上的回答错误，过户几须有两证，房产证跟土地证，没办法交易的！我是房管局的，不信你可以去你当地房管去问清楚！

Answer 2

房产证就相当于房子的身份证，可以确定其归属权，如果买房，就一定要及时过户，当再次拆迁时，如果土地是正常的招拍挂性质，那么土地的拆迁款就会有所减少，只会给房屋的补偿款。

Answer 3

可以追问

谢谢你的回答，我担心的是如果遇到政府拆迁，怎么补偿我们啊？我在网上查了好多关于拆迁的消息，好多说赔不了多少，那如何是好？还是最近才交的钱，现在只是想了解清楚

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