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单位集资房没有房产证可以买卖吗
单位集资房没有房产证可以买卖吗
答:
法律分析:单位集资房没有房产证一般不可以买卖
,因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。而且由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
单位集资房没有房产证可以买卖吗
答:
单位集资房没有房产证不可以买卖
。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府,单位,单位职工个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,信贷,建材供应,税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定,个人按房价全额出资的,拥有全部产权...
单位集资房可以买卖吗
答:
单位集资房没有房产证不可以买卖
。无产权证房屋限制使用权,不可转户,无法办理登记手续,在法律上是不允许公开交易买卖的,同时不能抵押、继承、赠与,无房产证的房屋不受法律保护。单位集资房可以买卖,产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。法律依据:《中华人民共和国城市...
单位集资房
未办
房产证
的,是否受法律保证
答:
法律分析:没有取得产权证的集资房可以买卖
,但集资房没有房产证的,不能办理产权登记,买受人不能取得房屋的完整产权,所以购买无产权集资房有一定的风险。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规...
公务员
集资房可以买卖吗
答:
公务员集资房没有房产证不能买卖
,国家规定该类房是不可以买卖交易的!没有取得两证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易。公务员集资房如何合法买卖?1、《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房...
没有房产证
的
集资房可以
买吗?
答:
因此需要缴纳一定的土地出让金,才
可交易
。
单位集资房
购买的前提则是,单位愿意缴纳土地出让金;个人全部出资获得该房的完全产权;去有关部门查验该房是否有获得
房产证
以及国土使用证的资格;满足以上三点无房产证的单位集资房在一定程度上是可以买的。希望可以帮到你。
集资房没有房产证买卖
合同有效吗
答:
集资房没有房产证买卖
合同有效。根据《中华人民共和国合同法》规定,合同是自愿订立的、具有法律约束力的协议。虽然集资房没有房产证,但买卖合同仍然有效。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定,集资房属于未办理不动产登记的不动产,但并不影响其买卖合同的效力。因此,即使集资房没有房产证,...
集资房没有房产证能卖吗
?怎么出售?
答:
首先需要说明的是,
集资房没有房产证
是不能上市
交易
的,若是想要
出售
集资房,则需要具备如下的几个条件:集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。如果按出资比例确定产权的话:1、职工是全额集资,将来
可以办理
100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易...
集资房没有房产证出售
合法吗
答:
集资房没有房产证出售
不合法,房子如果是没有宅基地使用证,是禁止
买卖
的,需要注意防范风险,购买时谨慎考虑。办理完过户手续,您是房屋的权人,待遇与其他房屋权人是一样的。但如果如您所述该房屋系
单位房
,您与该单位职工居住该住房的待遇在实际中是有一定差距的。如果土地上有房产的话好办理房产证...
没有房产证
的
集资房
还
可以
买吗
答:
可以买但是不
能办理
过户手续,容易产生纠纷。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,因为 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
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