房产过户问题？ 爷爷去世三年，房本上写得是爷爷的名字？需要什么手续能把房子过户到奶奶的名下？

Question

房子是爷爷、奶奶夫妻共同财产。有人说“他们是夫妻关系。房子属于夫妻共同财产。一方去世了。另一方直接继承”。还有人说“需要子女及有关联的人放弃继承，才能过户到奶奶名下”？到底哪个说的对？

Answer 1

如果是你爷爷奶奶结婚后得到的房产就是夫妻共同财产。如果是你爷爷结婚前就有的房产就是个人财产。这关系到你爷爷遗产的范围。
夫妻共同财产中一半是爷爷的遗产，另一半是奶奶的财产；如果是个人财产，全部房产都是爷爷的遗产。
没有遗嘱，法定继承下，是父母、配偶、子女共同继承。所以如果想把房过户到奶奶名下，需要其他继承人放弃继承，这样奶奶得到爷爷全部遗产，房产的全部产权就归奶奶所有了。
房产继承过户要先公证，所有继承人要一起到公证去办理。放弃继承要写一个书厕所 声明。
拿到公证书之后再去办房产证的过户

Answer 2

朋友一个人一个说法，家庭和家庭的情况不一样，处理的方式和结果也有可能不一样，所以我建议你找一下某律师事务所电话，或者直接去律师事务所问一下，这样最清楚了！

Answer 3

后一种说法对，不可以直接继承。