购买二手房完税是怎么回事

Question

如题所述

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：90-140平米的是房款的1.5%% （面积在144平米以上的需要缴纳3%%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%%）
2、 印花税：房款的0.05%%
3、营业税：5.5%% （满5年免征）
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%%
2、 交易费：3元/平方米
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%%或者房款的1%%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 这个税种你可能不需要缴纳了。
现在一般的地方所有的钱都是由买房承担

Answer 2

完税是指：你到房管局交完资料七天后，可到房管局或税局取应交税的税单，包括买方及卖方应交的税单，你持税单交税后，房管局或税局会给交税的发票等凭证你。
你把这些发票都拿回房管局的受理窗口，给他验明你已交齐相关过户税费，这个步骤就是行业术语中所称的完税步骤。

Answer 3

可以理解为上家有木有交税，和你购房的时候产生的税收。