我的父母离婚了，离婚以后我爸爸贷款又置备了一套房子，事有突变。不幸爸爸去世了。现在房子的贷款余额全部由我承担，但是还清以后，房子的变更问题对我来说是个难题，属于遗产继承，按法律是要承担继承税务的，现在对我来说承担这笔钱，我承受不了了。但是我又想合伙跟朋友做买卖，最后我想问的事，不做变更，我父亲也没有了，我是否可以拿着此房产证去做银行做抵押呢？