北京哪个中介有“房屋租赁代理”服务

Question

有人在“链家”或者“我爱我家”办过“房屋租赁代理”业务，就是房主直接把房子租给中介1-2年，期间所有的事情都是中介帮忙打理，房租也是中介直接给。有操作过的说说，这种方式靠谱吗，水电煤气包括宽带之类的他们都能代理吗，在哪方面容易产生纠纷？
请注意，不是普通房屋中介业务，不要复制，谢谢。

Answer 1

链家没有这项业务，目前北京建委承认能办理租赁代理的机构只有我爱我家，合同期限是一年（一般到期后都会续签），公司负责给房子上保险（房子出现不可抗拒的灾害可以有人赔偿），给房主办存折，每个月按时打款，（月付）。公司在银行存有保证金，意思就是公司倒闭银行也会按时把房款打到业主账号内。
而且合同期间催缴房款，设施维修，解决纠纷等一般都不需要房主出面。
一年十二个月房主一般只能收到10个半月的房款，期间有45天是不给房主打款的，就是所谓的控制期，说白了就是公司用来寻找客户解决纠纷维修设施的费用。
至于水电煤气，当然是客户用多少出多少钱，宽带一般都是客户自己搞定，当然如果房主愿意送的话也可以。
这业务给没时间打理房子的房主提供了很大的方便，关键是客户质量相对较高，到期之后房子基本没什么损耗。不影响下次出租！ 而且也不会出现打隔断分租的现象，到期后房内设施基本保持原样。
其他不明白的可追问，望采纳。

Answer 2

"不是普通房屋中介业务" 这是什么意思啊 一般的中介公司都有房屋租赁代理这项业务的，但是你说的水电煤气宽带之类的代理是什么意思啊？ 你说的我都不是很懂哦