小产权房拆迁给房还是给钱

Question

我们是外地的在天津买的小产权房

Answer 1

小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果国家拆迁赔偿是对每个业主。
小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖，国家拆迁时也能得到赔偿。
您的情况如果国家拆迁赔偿不是对您个人，是对房子所在地村镇赔偿，您能否得到赔偿只能是跟村镇协商。如果答案对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

Answer 2

小产权房的土地性质是农村集体土地，没有产权证，拆迁时按违章建筑处理。但是，如果你们那里拆迁政策中有关于无证房的拆迁补偿政策，就执行该政策，给钱给房都可以。

Answer 3

法律对小产权房的保护很有限，因为你买的只是房屋的使用权而没有房产证，所以拆迁后是给房还是给钱，要看那个拥有房产证的人与拆迁方的协商了

Answer 4

肯定会是钱，而且是很低的，只有房屋建设费

Answer 5

小产权房被拆迁后不给补偿吗？