土地转租合同是否有效？

Question

合同中写明了起止时间，详细的土地位置，是农村耕种地，没有经过村里的签章

Answer 1

为减少纠纷考虑，建议经村里（即发包方）签章备案；未备案的话，也不影响合同的效力。以下条文，供参考。谢谢:)

《农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部）
　　第三十五条第五款 出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

《中华人民共和国农村土地承包法》
　　第三十七条第一款　土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
　　第十四条　承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

Answer 2

转包不需村里同意，承包人有权将自己承包的土地转包他人。转租土地必须要征得土地的所有权人同意，否则合同无效。