只有合同，没有房产证，如何把房子赠予别人

Question

目前我和老公商量，如果3年之后他身体还是看不好，生不出来孩子，房子就不在分我一半，全部给我，我们现在想做个公证，可是是这样开发商好像有点问题房子没有房产证，只有预售合同去房管局做了备案登记，像目前这样怎么才能保证我个人利益呢

Answer 1

你可以和你老公拟订一个书面的协议，书面协议在离婚时是分割财产的依据，无论房屋登记在谁名下。

Answer 2

首先，房屋赠与是房屋所有权的转移，需要先办证，然后再过户，这样房屋所有权才能发生转移。
其次，如果你不想办证，赠与房屋只发生债权效力，即不得对抗善意的第三人，房子在某种程度上来说，并不属于受赠人。公证只能提高债权的效力。
最后，如果房子刚买不就，直接找开发商更名，这样可以省办证加过户的麻烦。本回答被网友采纳

Answer 3

首先，房屋赠与是房屋所有权的转移，需要先办证，然后再过户，这样房屋所有权才能发生转移。
其次，如果你不想办证，赠与房屋只发生债权效力，即不得对抗善意的第三人，房子在某种程度上来说，并不属于受赠人。公证只能提高债权的效力。
最后，如果房子刚买不就，直接找开发商更名，这样可以省办证加过户的麻烦。

Answer 4

只有合同没有房产证，那你只有民事上的买卖关系，并不能证明这套房产的所有权人是你，这样是没办法进行买卖过户的，建议你还是先根据合同关系过户房产到您名下，然后再完成赠予的手续。

Answer 5

只有合同没有房产证，想把房子赠与别人，那么可以采用赠与或者是遗产，这样就可以赠送给他人了。