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上海普通住宅个人所得税
上海
卖房
个税
怎么算
答:
具体计算方式如下:1、普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%。2、2年以上(含)的
普通住宅个人所得税
计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。3、普通住宅买进时间小于5年的个人所得税计算方式:可选全额(核定价格-本...
上海
购房
个人所得税
怎么计算
答:
(1)印花税--0.05%;(2)营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);(3)
个人所得税
(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%.
上海
买房买方缴纳税费有:(1)契税--1.5%(
普通住宅
享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在...
上海
二手房交易税费2023
答:
一手动迁房和售后公房免征增值税;二手住房购入不满五年:增值税=税务核定价/1.05×5.3%(全额增值税)。二手房购入满五年,
普通住宅
:无;非普通住宅:增值税=(税务核定价-原值)/1.05×5.3%。3、
个人所得税
满五唯一,免征个人所得税;普通住宅为核定价1%,非普通2%;动迁安置房无论普通与非...
上海
卖房要交哪些税费需要交这些税费
答:
1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、
个人所得税
满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1 5、中介费1%×房屋总价 非
普通住宅
:1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易...
上海
房子不满五年需要交多少税
答:
上海
房子不满五年所需税如下: 1、契税:买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收,90—144平米的按房款的 1.5%征收,超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收; 2、房产证满五年的可以免交营业税; 3、
个人所得税
:按照差额的20征收。买房交税需要手续如下:1、商品房买卖...
上海
二手房交易税费2022
答:
一、
上海
二手房买卖税费起征点二手房交易税-二手房交易
个人所得税
征税依据
普通住宅
2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×...
上海普通
住房认定标准是什么
答:
二、
普通住宅
和非普通住宅的税费区别 1、
个人所得税
:成交价*1% 普通住宅:满5唯一,免征 非普通住宅:成交价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。 2、税及其附加税:成交价*5.6% 普通住宅:满2年(含)免征。 非普通住宅:除北上广深4个城市,其他城市全部都按全额征收。3、...
上海
卖房税费最新2022规定
答:
(一)
普通住宅
:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.55%,满5年则免征营业税。2、
个人所得税
:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%,满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅:1、...
外地人
上海
买房要交
个人所得税
吗?
答:
个人所得税
——产权登记日满五年,且是家庭生活唯一住房,免征收;产权登记日不足五年,或不是家庭生活唯一住房,
普通
住房为总房价的1%,非普通住房为总房价的2%;交易手续费——每平方2.5元。买方:契税——首次购买普通住房,面积90平以内,为总房价的1%;首次购买普通住房,面积90平以上且小于140平...
上海
房产交易
个税
答:
据相关规定,转让出售购买时间不足5年的非
普通住宅
按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。(二)
个人所得税
税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。以家庭...
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