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业主大会议事规则内容有哪些
业主
共同决定的事项及表决
规则
民法典如何解读
答:
以维修资金使用为例,民法典实行后就不需要“双三分之二”以上表决同意,仅需“双三分之一”以上表决同意即可,这就大大降低了决策难度。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者...
业主大会
决定的事项
有哪些
答:
根据《物权法》和《物业管理条例》的规定,下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改
业主大会议事规则
;(2)制定和修改管理规约;(3)选举业主委员会或更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)筹集和使用专项维修资金;(6)改建、重建建筑物及其附属设施;(7)有关共有...
民法典第278条规定由
业主
共同决定的事项
有哪些
答:
(一)制定和修改
业主大会议事规则
; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分...
业主大会
由什么组成
答:
(二)参照政府主管部门制订的示范文本,拟定《
业主大会议事规则
》(草案)和《业主公约》(草案); (三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数; (四)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单; (五)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款(一)、(二)、(三)、(四)项的
内容
应当在首次业主大会会...
自治小区
业主大会议事规则
在订立后可以更改吗?
答:
第十八条
业主大会议事规则
应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任职期限等事项作出约定。二、自治小区业主委员会
有哪些
权利 1、业主委员会的权利有:(1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业...
首次
业主大会
的
会议
议程一般包括的
内容有
( )。
答:
(1)报告业主大会的筹备工作情况;(2)宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数;(3)宣读《
业主大会议事规则
》草案和《管理规约》草案,宣讲业主对草案提出的修改意见,以及业主大会筹备组根据业主意见对《业主大会议事规则》和《管理规约》的修改结果;(4)投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》...
业主大会议事规则
的介绍
答:
业主共同决定制定的用以规范
业主大会
组织与行为的法律文件·
业主大会议事规则
中的业主大会名称怎么填写
答:
业主大会议事规则
中的业主大会名称填写应遵循以下几个原则:1. 明确标识:业主大会名称应能够清晰地标识出该次业主大会的目的和主题,以便业主能够准确理解和识别。2. 简明扼要:名称应尽可能简洁明了,不宜过长,以方便业主阅读和记忆。可以使用简短的词语或短语来概括业主大会的
内容
。3. 反映实质:业主...
制定和修改
业主大会议事规则
应当由什么决定
答:
首先属于业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,其次,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
...
关于物业
业主
筹备主工作有时间规定么?
答:
(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积; (二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和
内容
; (三)草拟管理规约、
业主大会议事规则
; (四)依法确定首次业主大会会议表决规则; (五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人名单; (六)制定业主委员会选举办法; (...
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