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业主大会议事规则内容有哪些
现在有关物业管理的法律法规
有哪些
答:
(二)物业管理法律关系的
内容
物业管理法律关系的内容是指物业管理法律关系的主体在物业管理法律关系中所享有的权利(
包括
职权)和负担的义务(包括职责)。物业管理法律关系主要包括以下的内容:一是业主、非业主使用人的权利与义务;二是
业主大会
、
业主委员会
的权利与义务;三是物业管理公司依据物业管理合同的规定...
什么情况下
业主有
权拒交物业费
答:
以下几种情况可以不交物业管理费。1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体
业主
可以拒交,但要有有力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6...
业主
代表和业委会成员的区别
答:
业委会成员需要具备的条件如下:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守
业主大会议事规则
、管理规约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;5、具有一定的组织能力;6、具备必要的工作时间。综上所述,业委会成员和业主代表的主要区别在于业主代表负责表达业主的...
《物业管理条例》中规定的
业主大会
的职责有( )
答:
更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(3)选聘、解聘物业服务企业;(4)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(6)法律、法规或者
业主大会议事规则
规定的其他有关物业管理的职责。
公共收益
内容有哪些
方面
答:
(二)管理规约、
业主大会议事规则
,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。第十四条规定,建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能...
制定和修改
业主大会议事规则
由谁决定
答:
由业主共同决定。根据查询《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规显示,制定和修改
业主大会议事规则
由业主共同决定。
没有与
业主委员会
签合同能否能收取物业费
答:
其次,在物业服务企业和开发商的前期物业服务合同到期之后,如果物业区域已经成立
业主委员会
或者已经召开
业主大会
,决定不再续签的,那么该物业企业应当及时进行材料交接并腾退离开。无正当理由继续在该物业区域提供服务并且要求收取物业费的,业主有权拒绝继续向该物业服务企业缴纳物业费。根据民法典第947条规定...
《物权法》规定,制定和修改
业主大会议事规则
由( )决定。A.业主共同B...
答:
【答案】:A 本题考核的是《物权法》规定需由业主共同决定的事项。制定和修改
业主大会议事规则
。业主大会议事规则是业主大会组织、运作的规程,需要由业主共同决定。
业委会强行赶走物业违法吗
视频时间 01:41
业主大会会议决定制定和修改
业主大会议事规则
,需要经( )同意。_百度知...
答:
【答案】:D 【正确答案】:D 【答案解析】:参见教材P213,业主大会会议决定制定和修改
业主大会议事规则
,需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】
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