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业主大会议事规则内容有哪些
业主大会
的
会议
方式
有哪些
答:
法律分析:业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照
业主大会议事规则
的规定由业主委员会组织召开。有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的;发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;业主大会议事规则...
小区
业主委员会
如何成立?
答:
(3)由业主代表参加业主大会会议的,确定业主代表产生的方式、人数和名单;(4)确定召开业主大会会议的时间、地点和
内容
;(5)确定业主委员会委员候选人和委员的产生办法、业主委员会候选人组成人数、名单和基本情况;(6)参照市房地资源局制订的示范文本,拟定《
业主大会议事规则
》(草案)和《业主公约...
业主大会
可以成立的条件
有哪些
答:
筹备组应当做好以下筹备工作:(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;(二)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和
内容
;(三)草拟管理规约、
业主大会议事规则
;(四)依法确定首次业主大会会议表决规则;(五)制定业主委员会委员候选人产生办法,确定业主委员会委员候选人...
参选
业主委员会
的条件
答:
(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业服务企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者
业主大会议事规则
规定的其他有...
业委
会会议
的程序
答:
2)一般由主任召集和主持,主任不召集时由副主任召集,副主任也不召集时,由街道办指定一名为委员召集和主持;(《深圳经济特区物业管理条例》、《
业主大会
和业主委员会指导
规则
》(住建部))3)会议召开7日前,公告
业主委员会会议
的
内容
和议程,听取业主的意见和建议;4)会议应当有过半数委员出席;...
业主大会
是怎样成立的?业主大会的职责
有哪些
?
答:
②选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;③选聘、解聘物业管理企业;④决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;⑤制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;⑥履行法律法规规定或者
业主大会议事规则
规定的其他有关物业管理的职责。
业主大会
要多少人参加才能有效
答:
充分体现了业主大会是代表全体业主利益的机构;需要得到法定人数的同意后才能对某些事情进行探讨和决议,有利于保障业主们的共同利益,营造良好的环境。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改
业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举...
首次
业主大会
能不能执行业主
议事规则
答:
可以执行。物业管理条例明确规定:首次业主大会会议应当通过
业主大会议事规则
、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则,并选举产生业主委员会委员和候补委员。
建设单位不参加能否成立
业主委员会
?
答:
(6)参照市房地资源局制订的示范文本,拟定《
业主大会议事规则
》(草案)和《业主公约》(草案);5、筹备工作公告以上
内容
在业主大会会议召开的15日前以书面形式在物业管理区域内公告。6、业主大会召开筹备组自成立之日起三十日内,在区(县)房地产管理局和街道办事处(乡镇人民政府)指导下,应当召开首次业主...
业主大会有哪些
职责
答:
根据《物业管理条例》第十一条的规定,业主大会可以行使下列职责:制定和修改
业主大会议事规则
及管理规约;选举业主委员会或者更换业主委员会成员;监督业主委员会工作,听取业主委员会的工作报告,改变或者撤销业主委员会不适当的决定;选聘、解聘物业服务企业;筹集和使用共用部位、共有设施设备专项维修资金;决定...
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