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个人集资房可以买吗
私人集资房可以
买卖吗
答:
法律分析:首先集资房要看卖方以及拥有人
,是否基本全部产权如房产证和土地使用证,同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押...
集资房
是否
可以
买卖
答:
法律分析:集资房可以买卖
。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5...
有产权的
集资房可以
买卖吗
答:
法律分析:集资房不能随便买卖
。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证,同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房地...
集资建房可以
买卖吗
答:
这种房屋在取得个人产权证之前不可以买卖
。集资房的产权以整体产权的形式归属企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,在取得个人产权证之前对房产没有完全产权,不能买卖。而在一段时间后过渡为职工个人所有,集资房所有人在取得个人产权证后可以上市交易。
买二手
集资房
靠谱吗
答:
1、别买违章建筑集资房
,如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证。2、为了避免不应有的损失,看市政规划,向建设单位询问是否办了报建手续。有无建筑规划...
我想
购买集资房
产,有什么风险吗
答:
集资房
不
能
在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工
购买
的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。(五)所有权人的资信状况 由于集资房的产权归企事业单位,所以集资房是企业财产的组成部分,企事业单位对集资房拥有处置权,
可以
将集资...
集资建房可以
买卖吗
答:
可以
的,众所周知,所谓的
集资建房
是指国家为了减少一些税费,由参与集资的职工部分或全额出资建设的一种房屋,只要这类房子完全过户到职工的手上,就可以进行买卖了,不过卖方需要比商品房多交1%的土地出让金,其它费用都相差不大。集资建房是否合法?1、对于这类房子来说,只有去相关部门申请且同意了,...
集资房可以
买卖吗
答:
由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此
集资房
一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到房产证。集资房只有在卖方
个人
拿到房产证后您
购买
才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。
集资房可以
买卖吗,集资房可以过户吗
答:
另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的产权房,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并经过单位的同意,同时单位具有优先
购买
的权利。买卖
集资房
需要办理过户才可成为产权人,如果以朋友的名字购买,那么需要办理过户才可成为产权人。
可以购买
朋友的
集资房吗
?
答:
可以买
,但是要注意风险。1、购买没有产权证的房子,本身就存在一定风险,因为你现在只享有合同债权,无法取得物权。签合同很重要,应该写明实际情况,产权所属,现在房产的姓名(名义上的),以后手续的交割以及费用应由谁负担,朋友应承担的义务(主要是交割过程中应出具的手续包括扶起道房管局面签),...
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