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买二手房原房主租户不搬走
买二手房
过完户
原房主不搬走
怎么办
答:
二手房过户好了房东户口没有迁出,权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记
。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定,如果出卖方未按照协议约定履行,那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。一、二手房原户主不迁户口关于交易房屋内的户口问题,目前法院均不受理要求迁户口的案件,买方...
购买二手房
已经过户,但
原房主
拒不搬家,怎么办
答:
购买二手房已经过户,但原房主拒不搬家,
可以进行协商。如果协商不成,可以要求强制执行
。根据相关法律法规,执行人申请后,法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号被当作小信号予以切除(如差压式流量...
我买的
二手房
,前前
房主
死活
不搬走
家具,我该怎么办啊?
答:
对啊,
可以先报警的,让警察处理
,你千万不能自己处理。如果他们不听警察的,你就起诉前房主,是因为他的原因,让他解决。
...我租的房子快到期了 人家不肯再租给我了 怎么让那个
租客搬走
...
答:
如果那人和原房主签订的租赁合同没有到期,你和原房主买卖合生效早于前二人租赁合同终止日,
那你只能等那个租赁合同到期后才有权利让那人搬走
。到时不搬可采取法律措施。另外你可能要求原房主给你一定的经济补偿。
我买了一套
二手房
,房子已经过户至我名下,之前的
房东
仍在出租该房子,租...
答:
我就是做房地产开发代理这个行业的,这种情况你只能等,因为
房主
跟他们签订的合同一般都是一年的,如果中途
租户不
住了或者房主不让住了,就必须支付两个月的违约金,你看看租你房子的住户是多少钱租的。如果租户好说话的话你也得支付一个月的违约金,而且得给租户时间
搬走
。
买二手房
,有
租户不
愿意搬,我该怎么办
答:
买家是否有提前告诉
租户
,该房源处于交易阶段,让
租客
提前准备
搬出
事宜。买家和卖家的交易处于未完成阶段,理论上讲,买家并为完全取得房源处理权,即是最终获得了房本,也有
买卖不
破租赁的说法。所以,如果买家对不能及时搬进新居有质疑,可以与卖家协商要求赔偿(但如果买家提前知道有租户,并对有租户这一...
买了
二手房
,原房客
不搬
,怎么办?
答:
按你描述的情况多半是没有。那么房客
不搬
,房屋不能正常交接以及过户,那么应在中介合同上注明违约责任,
原房东
如不能在约定时间内交付房屋,那么应付违约金,金额按日计算,具体双方协商。让房东去和
租客
协商,本来就是房东之前工作没做到位。至于问题三,租客既然找到你,就应该直到房子已经过户给你,...
房子卖了
租户不搬走
怎么办?
答:
但是需要原户主本人配合办理,公安机关不能强制迁将原移户主户口迁移。3、户口迁出问题涉及行政机关的职权,而并非民事纠纷,不属于法院管辖范围内,所以一般法院是不会受理此类纠纷的。但是可以通过
房屋买卖
合同来约束对方,如果
二手房原户主
户口不迁走的话,的就是通过追究卖方的违约责任或解除合同,以减轻...
二手房
过户后,如果过户后
原来
住的
租客不搬出
(合同早已到期),就算无法...
答:
让原业主跟
租客
协商,之前
买卖
合同里面有约定这样的事项就不需要了,反之则需要。
买了
二手房
前
房主
一直
不搬走
怎么办
答:
可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和
房屋买卖
合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的
户主
直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上.但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
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