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买房子签协议有效吗
购房只签了
购房协议有效吗
答:
有效
。签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此,房屋所有权转让不发生法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
签订的购房协议
有法律效果吗
答:
法律分析:购房协议是有效的
,但还没有发生法律效力。但有以下情况时合同无效:(一)房地产分离出卖;(二)产权未登记过户;(三)产权主体有问题;(四)侵犯优先购买权;(五)单位违反规定购房;(六)价格欺诈,显失公平;(七)非法转让。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政...
买房子
不过户只写
协议有效吗
答:
法律分析:购买二手房不过户只签协议是可以的
,但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律...
私下
签订的
房屋买卖
协议有效吗
答:
私下签订的房屋买卖协议符合条件有效
。1、没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护;2、房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题,其社会...
买房子
没合同有
协议有效吗
答:
法律分析:有效
。房屋买卖是房产转让的一种形式,房地产转让,应当签订书面合同,合同中应当载明土地使用权取得方式。据此,法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议,且协议具备商品房买卖合同主要内容,是房屋买卖关系成立的形式要件。法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同的,当事人未...
买卖双方
签订的购房协议
有法律效力吗
答:
在实践中,
购房协议
具有一定的法律效力,但是其效力有限。购房协议并不是法律上的强制性规定,而是一种双方自愿达成的民事协议。购房协议虽然可以在某种程度上约束双方的行为,但是它并不能替代房屋买卖
合同
的法律地位。即使购房协议中已经约定了双方的权利和义务,但是如果后续未
签订
《房屋买卖合同》,则购房...
买卖
房子
双方自己签的
协议有效
么
答:
买卖
房子
双方自己签的
协议
在法律上是
有效
的,但是需要满足一定的法律要求。具体来说,协议需要具有合法目的、合法形式和真实意思表示等要素。买卖房子双方自己签的协议在法律上是有效的,但是需要满足一定的法律要求。具体来说,协议需要具有以下几个要素:合法目的:协议内容必须符合国家法律、行政法规和公序良...
买卖
房子
双方自己签的
协议有效
么
答:
法律分析:房屋买卖
协议
双方签字也不一定
有效
,房屋买卖协议满足以下条件才有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,
合同
无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。(二)恶意串通,损害国家、...
房子
私下写
协议有效吗
答:
买卖房屋私下
协议书
在法律上
有效
。
签订
房屋协议的当事人具有民事行为能力,并是双方自愿签订,并且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议具有法律效力。认定房屋买卖
合同
无效的情况如下:1、房地产分离出卖,合同无效由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性...
买房子
不过户只写
协议有效吗
答:
买房子
不过户只写协议是有效的,但是房屋没有过户,说明所有权没有发生转移,会带来额外风险。根据相关法律法规,转让
协议生效
,也不能使房屋的所有权自动转移,需要通过法律诉讼获得房屋所有权。法律分析协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,...
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