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二手房买卖解压款谁出
本人拿50万给房主
解压
房屋过户时 会不会存在此情况:房东与他人存在债务...
答:
房主用买房客户的首付款还银行贷款时现在
二手房买卖
很常见的一种现象,只要您按照正规的途径和流程走,是没什么风险的,注销当天只要拿到房主银行的抵押他项权利证是可以过户的(前提是你的贷款已经审批通过,拿到打款合同才可以)。解除抵押贷款当天不能过户,银行大约需要2周的时间通知客户来领取抵押注销...
二手房
垫资解押整个流程用多长时间
答:
接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、
二手房
垫资
解压
流程大约需要花费1-2个月左右的时间。正常情况下我们需要提前一个月向银行申请提前还款并解押;卖家在约定的时间到银行办理提前还款手续;付清抵押贷款之后,银行通常会在3-5个工作日出具贷款结清证明材料,通知卖家领取他项权证等,有些银行时间会更长...
买
二手房
有房贷没还完,要用首付
款解压
怎么办
答:
按理说你这种情况是有一定风险的,你为什么不一开始就让卖方把贷款手续办完呢,你如果是通过中介买的2手房子,让中介给你们
买卖
双方拟定好证明,把这个问题一定要写明,同时一定要写上违约怎么办具体到时间赔偿金的问题,如果卖方是真心想卖房的话也是没有风险的。
二手房
一次性付款过户流程 房主要求帮他
解压
答:
1.买卖双方签订买卖合同,明确权利与义务。2.去房管局签订
房产买卖
契约,办理资金托管,缴纳税费。3.交清房屋水.电.气.物业费用并验收房屋。4.房管局拿房产证和支付付款。5.买卖双土地证方水电气物业过户,交易结束。
买
二手房
卖方不
解压
,需买方解压手续怎么办
答:
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下:一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)...
二手房解压
是什么意思?
答:
所谓房地产解押就是撤销房地产的抵押登记,条件是归还贷款,然后持贷款结清证明,索回银行持有的《他项权利证》,然后至房屋产权产籍管理处办理撤销抵押登记的相关手续,领取房产证(目前有关撤押程序贷款行可以代为办理,然后持银行出具的相关手续直接领证)。
房子解压
注意事项 房主拿到房产证之后,要拿房产...
购买
二手房
业主那边
解压
提前还款把剩下的贷款给银行后多久可以过户给我...
答:
解押后马上就可以过户,你说的应该是还没解押。 应该是你去银行结按,把钱还完了。但去解押的话是必须要银行工作人员去的,要带银行介绍信,他权证这些。 一般是每个银行会每周去一次,把这周的单子一起解押,一般就一周。 要看银行这个工作人员勤不勤快,可以要到这个工作人员的电话,给他200块钱...
买
二手房
预付房款替卖方还贷款解押后再过户,这样做安全吗?
答:
不安全。过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、
房屋交易
管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方...
买
二手房
要交
解压
担保费吗
答:
二手房
担保费:二手房担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们为你提供...
买
二手房
,还清住房公积金后,房产证怎么
解压
答:
一,贷款还清后,银行出具还清款证明 二,卖方持证明及房产资料,个人证明,到房管局办理网上解押,解抵押完毕
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