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二手房的土地证怎么过户
购买
二手房土地证如何过户
?
答:
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费
。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费...
买
二手房土地证
要
过户
吗
答:
买二手房土地证要过户。办理土地证过户时,
需要携带相关材料,如身份证、房产证、原土地证、购房合同、房屋过户的契税发票等
,
到土管部门进行办理
。根据土地的性质,过户流程和费用可能会有所不同。例如,国有出让性质的土地使用证可以直接过户,而国有划拨性质的土地使用证则需要
补交土地出让金才能进行过
...
买
二手房土地证
要
过户
吗
答:
法律主观:买二手房过户土地使用证很麻烦,
需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证
,如下:1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权...
土地证过户
流程
有
哪些
答:
一、土地证过户流程有哪些 1、
新建房屋土地登记需要提交土地,以及规划部门建房批件
。买卖分宗或是继承,还有赠与分宗需要双方共同到局去办理。房屋转让连同土地使用权转移,需要提交房屋买卖协议,还有房照和原土地使用证。2、 土地证书遗失或是损坏的,土地权利人应该及时备案,并申请补发新证,在当地的...
新买的
二手房
,
土地证
是原房主的姓名,
如何过户
?
答:
法律主观:
二手房
只要具有独立产权的
房产证
和土地证,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理
房产过户
的。没
有土地证
的房子是不能办理房产过户手续的,二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋...
二手房土地证过户
需要什么手续
答:
法律分析:需要过户。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨
土地过户
,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)
的土地证过户
费用需要补齐3%的土地出让金,如果是
二手房
土地证过户只需缴纳手续费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产...
土地证过户怎么
办理
答:
1、买
二手房
先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原
土地证
、合同、
房屋过户的
契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告。2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。土地证和
房产证的
区别现在...
房屋
土地证怎么过户
答:
先办好房权证过户,之后双方带着身份证、
房产证
、原土地证、合同、
房屋过户的
契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 携带材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
土地证过户
办理程序其具体流程如下:1、...
土地证
可以
过户
给别人吗
答:
如果要
过户
的是村集体土地的话,只能在本村村民之间转让,到国土资源管理局按流程办理即可。具体如下:1、办理者需携带现房主身份
证房产
证契税发票以上材料原件及复印件各一份,
二手房的
原房主已办理
土地证
携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,...
二手房土地
使用
证怎么过户
答:
评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;带着上述材料:
土地过户
合同、身份证、
房产证
(复印件)、原
土地证
、
房屋过户的
契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;缴纳税费后领取土地证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条...
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