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公有住房承租权
什么是
承租公有住房
答:
承租公有住房
是指公有承租人与
公房
的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务的行为。法律规定,租赁合同是
出租
人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人...
公房承租
人去世后的
承租权
继承问题
答:
通常情况下,公房承租人去世后,该房不能作为承租人的财产进行继承和分割,其所有权人是国家或集体,虽然不能作为财产继承,但法律规定可以由同住人或其他亲属继续承租,这是实际意义上的
公房承租权
的继承。公房承租人死亡,确定承租人有几个方面的明文规定,第一,公房承租人生前是该市常住户口以及共同居...
公有住房承租权
转让
答:
2.1.受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。2.2.查验后填写《
公有住房承租权
转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让的书面证明到房屋产权单位...
公产房指定
承租
人流程
答:
公产房也称
公有住房
,国有住宅。公产房,是中国特殊体制下遗留下来的产物,它是指公有住房,是相对于所有权属于个人的私有住房而言的,一般个人只有
承租权
而没有所有权。
公房
使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。公产房只有使用权,没有产权证。需要到房管...
民法典对公产
房承租
人的规定_法师兄
答:
一、民法典对公产房承租人的规定
公房承租权
不能继承。按照我国《民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口...
公产
房承租权
相关法律
答:
共有三部相关法律:《合同法》、《城市房屋租赁管理办法》、《天津市公有住房变更承租人管理办法》。建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条统一规范租赁关系,而没有特别区分公房租赁和私房租赁就是明证。有的认为
公房承租权
是一种物权,甚至可以类似所有权。公房承租权人可以有购买请求权,即以远低于市场...
公房承租
人死亡后变更承租人的规定
答:
(1)、原承租人的配偶;(2)、原承租人的子女(按他处居住情况);(3)、原承租人的父母;(4)、原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。二、
公房承租权
继承顺序1、可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产,即合法遗产;2、而公有住房不属于公民私有财产,其中涉及公有住房承租居住的权利,公民只有居住权,没有该...
我父亲是公租房户主去世,户口以外我能变更
承租权
吗
答:
公租房户主去世后,户口以外人员是没有
承租权
的,公租房属于政府福利
住房
,产权归政府所有。根据《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第二十一条 承租人应当根据合同约定,按时支付租金。承租人收入低于当地规定标准的,可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。第二十二条 ...
公有住房承租
人能查询吗
答:
公有住房承租
人能查询。公有住房承租人具有以下权力:1、转租权 公有居住房屋承租人转租房屋,不需征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的,出租人可以解除租赁合同。2、转租金的确定权 房屋转租的租金,由转租当事人协商确定。3、转让对房屋的
承租权
公有居住房屋承租人...
如何租
公有住房
答:
公有住房承租权
转让的工作程序1、受理窗口查验转、受让双方及同居人口的户口簿、居民身份证、公有住房租赁证。2、查验后填写《公有住房承租权转让合同》、《公有住房承租权转让登记备案申请书》,内勤填写《公有住房承租权转让登记表》及《公有住房所在单位同意转让书面证明》,并由转让人持产权单位同意转让...
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